luni, iulie 27, 2026
Acasă Blog Pagina 255

Programul ”Prima Casa” continua si in 2018. Guvernul a taiat insa un sfert din banii alocati

De către
Redactia CasaEST
-
0

Plafonul maxim alocat garantiilor care pot fi emise pentru anul 2018 in cadrul programului „Prima casa” insumeaza doua miliarde de lei, potrivit unei Hotarari aprobata in sedinta de miercuri a Guvernului. Marja maxima de dobanda a fost redusa de la 2,5% la 2%.

Anul trecut, programul „Prima Casa” beneficiase de fonduri de 2,67 de miliarde de lei.

„Principalele schimbari vizeaza reducerea marjei maxime de dobanda de la 2,50% la 2%, in scopul uniformizarii nivelului costurilor totale ale tuturor categoriilor de finantari care pot fi acordate (…), eliminarea utilizarii valorii de reintregire a plafonului (revolving) pentru emiterea de garantii in anul 2018, clarificarea principiilor de realocare catre finantatori a rezervei ramase nealocate din plafonul anual, precum si simplificarea procedurii de radiere in situatia respingerii cererii de plata a creditului garantat in cadrul programului”, se arata intr-un comunicat de presa remis Ziare.com

Decizia de reducere a marjei maxime de dobanda de la 2,50% la 2% a fost luata pentru corelarea prevederilor privind costul total al finantarilor garantate pentru achizitia de locuinte cu cea pentru constructia de locuinte, urmarindu-se evitarea oricarei discriminare in acest sens.

Actul normativ aprobat de Guvern include, de asemenea, o serie de masuri pentru simplificarea si evitarea birocratizarii excesive a procedurilor aplicate in cazul respingerii cererilor de plata.

„In astfel de situatii, sarcina de a emite acordurile pentru radierea ipotecilor si a interdictiilor de instrainare si grevare prevazute de lege este preluata de FNGCIMM, anterior intrand in atributiile Ministerului Finantelor Publice.

Odata cu preluarea acestor operatiuni la nivelul FNGCIMM, timpul de asteptare al finantatorilor/beneficiarilor pentru obtinerea acordurilor de radiere va fi astfel scurtat cu cel putin zece zile – avand in vedere ca tot in cadrul FNGCIMM sunt procesate cererile finantatorilor si se pregateste documentatia pentru acordurile de radiere – si va permite informatizarea procesului in conditii optime.

In situatia respingerii cererilor de plata, FNGCIMM va fi mandatat sa-si exprime acordul in numele si in contul statului roman, prin Ministerul Finantelor Publice, in vederea radierii ipotecii legale si a interdictiilor inscrise in cartea funciara a locuintei achizitionate/construite in cadrul programului ‘Prima casa‘”, se mai arata in comunicatul Guvernului.

Alte modificari aprobate de Executiv reglementeaza o serie de aspecte de ordin practic aplicabile situatiilor in care a fost finalizata executarea silita imobiliara a locuintei achizitionate sau construite prin programul „Prima casa”, de catre organele specializate ale ANAF.

 

 

Obtinerea unui certificat energetic pas cu pas

De către
Redactia CasaEST
-
0

Ultimii ani au insemnat o constientizare mult mai mare asupra avantajelor pe care le aduce un certificat energetic. Trecand peste faptul ca este obligatoriu, acest act legal ajuta in mod considerabil atat vanzatorii, cat si cumparatorii de locuinte.

Pentru a obtine un astfel de document, orice proprietar trebuie sa urmeze o serie de pasi:

Informarea. Informatii esentiale despre certificat energetic

Informatia este esentiala. Sunt multe elemente care trebuie sa fie cunoscute in asa fel incat achizitia sa fie una cat se poate de inteligenta.

Lucrurile pe care trebuie sa le cunosti sunt urmatoarele:

  • ce este un certificat energetic?
  • cine poate sa il redacteze?
  • cat costa si cat este valabil?

Raspunsurile la toate intrebarile sunt cat se poate de simple. Certificatul energetic este documentul care ofera informatii despre eficienta energetica a unei cladiri, incadrand imobilele in clase de eficienta energetica. Actul poate sa fie redactat doar de catre auditori energetici atestati, iar costul este unul mic, ce incepe de la 130 de lei (pentru o garsoniera).

Gasirea unui auditor energetic atestat care sa intocmeasca certificatul energetic

Odata ce informatia este bine conturata, trebuie sa fie gasit un auditor energetic atestat care sa redacteze certificatul. Exista o multime de auditori si toti pot sa ofere un astfel de serviciu, insa este bine sa se analizeze putin ofertele si sa se constientizeze faptul ca auditorii de gradul I pot intocmi acest document pentru toate tipurile de imobile, spre deosebire de cei de gradul II.

Pentru client este ideal ca un auditor energetic trebuie sa poata oferi certificatul de performanta energetica intr-un timp cat se poate de scurt (pana in 24 de ore), sa fie cat mai experimentat si sa aiba grad profesional I. Auditorii cu grad profesional I pot elabora si audit energetic.

Spre deosebire de certificatul energetic, auditul este o analiza mult mai complexa care vine la pachet si cu o serie de recomandari in vederea eficientizarii cladirii.

Pregatirea actelor necesare

Cel de-al treilea pas ce trebuie facut pentru obtinerea unui certificat energetic este pregatirea actelor. Acestea pot fi mai multe sau mai putine, in functie de tipul imobilului. Pentru un apartament de locuit, spre exemplu, este nevoie doar de o schita a apartamentului care poate fi obtinuta din actele cadastrale si de o serie de informatii: anul constructiei etc.

Auditorii va vor informa asupra actelor necesare, nu va faceti griji.

O serie de informatii se obtin de catre auditorul energetic atestat printr-o scurta vizita la cladire.

Aceste documente se gasesc si in Cartea constructiei pentru acel imobil.

Elaborarea si eliberarea documentului

Daca toate actele sunt pregatite si sunt inmanate auditorului energetic, acesta poate sa elaboreze certificatul in maxim 24 de ore. Ulterior, acesta este trimis catre beneficiar sau poate sa fie ridicat de la sediul celui care l-a realizat.

Conform legii 372/2005 si a legii 159/2013, certificatul energetic este obligatoriu pentru mai multe categorii de cladiri, atata vreme cat in cladire se desfasoara activitate umana.

In cazul vanzarii sau inchirierii unui imobil/parti de imobil (apartament, de exemplu), daca proprietarii nu detin un certificat energetic pentru acesta, contractul de vanzare-cumparare sau inchiriere poate sa fie atacat in instanta si declarat nul.

Cel care are obligatia sa plateasca pentru certificat este proprietarul, care trebuie sa il remita in original noului proprietar.

Exista si o serie de constructii care nu au nevoie de certificat energetic, iar acestea sunt cladirile de cult, monumentele si cladirile care nu au mai mult de 50 de metri patrati etc. Si in aceasta privinta un auditor energetic competent va poate da toate lamuririle necesare.

Definitii importante referitoare la certificat energetic

De către
Redactia CasaEST
-
0

Certificatul de performanta energetica (mai cunoscut sub numele de certificat energetic) este un document obligatoriu, pe care orice proprietar de imobil care doreste sa isi instraineze sau sa-si inchirieze proprietatea trebuie sa il aiba.

Exista si mici exceptii, insa daca nu esti proprietar al unei biserici (nu cred ca este cazul), al unei cladiri de pana in 50 de metri patrati sau al unor cladiri de patrimoniu, atunci certificatul este 100% obligatoriu.

In principiu, documentul a fost introdus in legislatia Romaniei inca de la aderarea la UE. Obligativitatea a venit abia in 2013. Din acest motiv, foarte multi oameni nu stiu cu exactitate ce reprezinta acest certificat energetic si care sunt lucrurile pe care trebuie sa le cunoasca.

Pentru a intelege cat mai bine certificatul energetic, in primul rand trebuie sa se inteleaga termenii folositi in ceea ce il priveste:

  • Performanta energetica a cladirii. Se refera la energia consumata pentru a raspunde tuturor necesitatilor cladirii. Aceste necesitati se pot defini drept incalzire, preparare apa calda, ventilare sau iluminat. Performanta energetica se exprima numeric, cu o nota de la 20 la 100. Pentru a se stabili valoarea acesteia se iau in considerare mai multi factori, cum ar fi izolatia termica, anul in care a fost construita cladirea si factorii climatici.
  • Audit energetic al cladirii. Un audit energetic reprezinta toate activitatile prin care se pot obtine date despre modul in care cladirea consuma energie. De asemenea, auditul implica si descoperirea oportunitatilor de reabilitare a cladirii si de economisire a energiei.
  • Auditor energetic. Este o persoana care poate sa elaboreze un audit energetic si poate sa elibereze certificatul energetic al cladirii. O astfel de persoana este atestata de Ministerul Dezvoltarii Regionale si Administratiei Publice si poate sa aiba un grad profesional (exista auditori energetici atestati de gradul I sau de gradul II). Un auditor de gradul II are o serie de limitari fata de cel de gradul I.

De ce este obligatoriu un certificat energetic?

Obligativitatea acestui document a aparut in urma necesitatii din ce in ce mai mari de a consuma cat mai putin. Incalzirea si racirea cladirilor de locuit, dar si ale celor publice, pot fi foarte costisitoare si au un efect nociv asupra mediului inconjurator.

Tocmai de aceea, autoritatile de la Uniunea Europeana au luat o serie de masuri care sa minimalizeze efectul incalzirii globale. Una dintre aceste masuri este obligativitatea existentei unui certificat energetic.

Viitorul suna destul de bine atunci cand vine vorba despre consumul de energie, iar certificatul energetic poate sa aduca o multime de lucruri bune:

  • Cladirile consuma din ce in ce mai putin, costurile de incalzire pentru cladirile renovate fiind cu pana la 60% mai mic;
  • Din 2020 se preconizeaza ca toate cladirile noi vor trebui sa aiba capacitatea de a-si produce singure energia. In felul acesta, costurile vor fi mult mai mici.

Avantajele pe care le aduce certificatul energetic, atat pentru proprietari, cat si pentru cei care doresc sa achizitioneze o cladire sunt urmatoarele:

  • O constientizare mai buna asupra proprietatilor pe care le are cladirea aflata in proprietate;
  • Posibilitatea de a obtine o economie substantiala atunci cand vine vorba despre costurile de intretinere;
  • Posibilitatea de a contura mult mai bine valoarea unei cladiri si de a se asigura faptul ca orice tranzactie este una cat se poate de corecta.

Pentru o eficienta mai mare, certificatul energetic poate sa fie insotit de un audit energetic, un studiu mai complex, care poate sa ofere si o serie de solutii pentru eficientizarea totala a cladirii.

Apartamentele sunt tot mai scumpe. Preturile au crescut anul acesta cu peste 10%

De către
Redactia CasaEST
-
0

Preturile cerute pentru apartamentele scoase la vanzare in Romania, atat noi, cat si vechi, s-au majorat cu 10,48% in acest an, fata de 2016, pe fondul cresterii achizitiilor, dar au inregistrat o scadere usoara in ultimul trimestru al anului, potrivit unui raport publicat vineri de portalul Imobiliare.ro.

Astfel, pretul mediu la nivel national a crescut de la 1.050 de euro pe metru patrat util, la finele lui decembrie 2016, pana la 1.160 de euro pe metru patrat util in decembrie 2017.

„Interesant este ca, dupa trei trimestre de cresteri (+4% in T1, +2,56% in T2 si, respectiv, +4,38% in T3), suma medie solicitata pentru un apartament pe plan national s-a diminuat usor in trimestrul al patrulea, cu 0,77% mai exact”, se arata in raport.

Aceasta tendinta, resimtita inclusiv in cele mai mari doua orase ale tarii, Bucuresti si Cluj-Napoca, poate fi pusa, cel putin partial, pe seama epuizarii fondurilor pentru programul Prima Casa, ce a dus la o temperare a cererii, potrivit Imobiliare.ro.

Dintre cele mai mari sase orase ale tarii monitorizate constant de Imobiliare.ro, Bucurestiul a inregistrat cea mai mica marja anuala de crestere a preturilor, de circa 10%, de la 1.141 la 1.256 de euro pe metru patrat util.

„Apartamentele vechi s-au apreciat in acest rastimp cu 9,27%, de la 1.090 la 1.191 de euro pe metru patrat util, iar cele noi cu 10,92% (de la 1.172 la 1.300 de euro pe metru patrat util). Defalcat pe trimestre, asteptarile vanzatorilor bucuresteni s-au majorat cu 2,98% in T1, cu 2,38% in T2, cu 4,24% in T3, insa cu doar 0,16% in T4”, se arata in raport.

In schimb, Cluj-Napoca este campioana cresterilor de preturi pe segmentul rezidential. Astfel, in 2017, preturile cerute de vanzatori s-au ridicat cu aproximativ 16,84%, de la 1.247 la 1.457 de euro pe metru patrat.

„Clujul a recuperat, astfel, cea mai mare parte din declinul consemnat in perioada de recesiune, valoarea actuala situandu-se foarte aproape de punctul maxim al pietei, respectiv 1.551 de euro pe metru patrat util (in aprilie 2008). In ultimele 12 luni, locuintele vechi s-au apreciat cu 18,3% (de la 1.279 la 1.513 euro pe metru patrat util), iar cele noi cu 17,4% (de la 1.184 la 1.390 de euro pe metru patrat util) „, se arata in raport.

In Timisoara, apartamentele scoase la vanzare s-au scumpit, in medie, cu 11,59% in acest an, de la 1.027 la 1.146 de euro pe metru patrat util.

In Constanta, preturile au crescut in ultimele 12 luni cu 12,74%, de la 973 la 1.097 de euro pe metru patrat util.

In Brasov, pretul mediu solicitat pentru un apartament a crescut cu circa 12% in ultimul an – de la 900 la 1.009 euro pe metru patrat util.

In Iasi, a fost inregistrata o crestere anuala de 13,7% a pretului mediu solicitat pentru apartamentele noi si vechi, de la 854 la 971 de euro pe metru patrat util.

 

PNL acuza Guvernul ca ingroapa programul Prima Casa. Fata de 2017, Executivul a taiat un sfert din banii alocati

De către
Redactia CasaEST
-
0

Senatorul PNL, Iancu Caracota, a declarat, marti, ca Guvernul ingroapa treptat programul „Prima Casa” prin reducerea fondurilor alocate.

Liberalul cere ca la rectificarea bugetara din acest an plafonul programului sa fie majorat.

Iancu Caracota sustine ca fondurile alocate in acest sunt cu 25% mai mici fata de anul trecut. Daca in 2017, programul beneficia de o finantare de 2,67 miliarde de lei, bugetul pentru acest an nu depaseste doua miliarde de lei.

„Prin reducerea finantarii cu 25% a Primei Casa, Guvernul ingroapa treptat cel mai de succes program, din ultimii ani, pentru tineri. Dupa ce anul trecut Guvernul PSD-ALDE a bagat mana in buzunarul tinerilor prin scaderea contributiilor la Pilonul II de pensii, reducandu-le practic suma pe care acestia o vor primi in momentul in care vor iesi din campul muncii, acum a redus – prin Bugetul pentru 2018 – si sumele alocate programului Prima Casa, cel mai de succes mijloc de creditare pentru tineri din ultimii ani”, sustine senatorul Caracota, intr-un comunicat remis Ziare.com

„Solicit Guvernului PSD-ALDE ca la prima rectificare bugetara sa majoreze plafonul alocat programului Prima Casa, astfel incat tinerii care doresc sa-si cumpere o locuinta in anul 2018, prin acest mijloc de creditare, sa atinga acest obiectiv. Programul reprezinta, de fapt, o investitie intr-un viitor mai sigur pentru tinerii nostri, de care Guvernul trebuie sa tina cont”, a mai spus liberalul.

Senatorul PNL a afirmat ca lipsa perspectivei si lipsa unor proiecte eficiente pentru tinerii apti de munca din Romania ultimelor doua decenii au facut sa fim a doua tara, la nivel mondial, in clasamentul emigratiei dupa Siria (tara aflata in razboi), potrivit unui raport ONU.

„Guvernul Tudose trebuie sa tina cont de aceasta realitate ingrijoratoare pe care nu trebuie sa o stimuleze prin masuri defavorabile tinerilor”, a mai precizat senatorul PNL.

 

 

7 amenajari de bai din apartamente mici

De către
Redactia CasaEST
-
0

Indiferent de suprafata baii tale, ai nevoie sa stii ca o poti folosi in conditii optime. Vei remarca in toate amenajarile propuse ca iluminatul joaca un rol important. S-au folosit suprafete cu alb sau nuante neutre, iar accentele mai inchise nu agreseaza spatiul. Spoturi incastrate si corpuri de iluminat suspendate pot asigura o lumina uniforma.

Placile ceramice, faianta si gresia, acopera suprafete insemnate in toate aceste amenajari. Desi exista o tendinta in a acoperi doar peretii supusi stropirii, iata ca in cele sapte bai selectate, placile ceramice cu diferite modele si culori ocupa inca o zona intinsa din suprafatele incaperilor. Daca iti doresti sa aduci un plus de stil amenajarii, opteaza pentru crearea unei zone de accent, cum ar fi o culoarea diferita pentru zona dusului care sa fie in contrast cu restul incaperii.

Pentru a optimiza spatiul unei bai mici, se recomanda inlocuirea cazii de baie cu o cabina de dus tip walk-in. Iti va ramane mai mult spatiu in baie pentru a aduce aici masina de spalat rufe sau mai mult spatiu pentru depozitare.

Ce culori sa folosesti intr-o baie mica? Albul, cremul, bejul, pastelurile sunt cateva optiuni de luat in calcul. Nu exclude nici tonurile mai inchise, insa ai grija la proportii pentru a nu crea un dezechilibru cromatic in amenajare!

Alege mobilierul potrivit nevoilor tale de depozitare. Un corp suspendat sub lavoar sau un dulap incastrat intr-o nisa iti pot oferi spatiul necesar intr-o baie mica. Tot intr-o nisa special creata vei putea integra masina de spalat rufe sau chiar sub un blat comun cu lavoarul.

IPA Proiect Arges , prima companie de proiectare din Romania, care vine cu un pachet complet pentru investitori

De către
Miruna
-
0

IPa Proiect Arges, o companie care activeaza pe piata serviciilor de arhitectura, proiectare si constructii, a lansat, de curand, produsul „Oportunitati investitii”, destinat atat investitorilor, cat si persoanelor fizice.

Oricine este interesat sa-si dezvoltate o afacere sau sa-si ridice o locuinta poate sa achizitioneze un pachet de servicii si bunuri, care include terenul aferent, proiectul constructiei, precum si obtinerea autorizatiilor necesare.

„Suntem prima companie de pe piata serviciilor de arhitectura, proiectare si constructii care are in oferta un astfel de produs. Am decis sa lansam pachetul <<Oportunitati investitii >> deoarece am constientizat cat de valoros este timpul pentru clientii nostri. Practic, acest pachet le permite clientilor sa nu-si mai rapeasca din timpul lor pretios ca sa gaseasca terenul ideal sau proiectantul potrivit pentru ideile lor. De asemenea, prin intermediul acestui pachet, noi ne ocupam sa obtinem toate actele necesare pentru demararea constructiei. Stim ca relatia cu autoritatile poate fi, uneori, extrem de dificila, asa ca acest pachet de servicii ii scuteste pe clienti de interactiunea cu reprezentantii statului”, declara Mihai Suditu, functia Project Manager  la IPA Proiect Arges.

Produsul „Oportunitati investitii”, lansat recent de IPA Proiect Arges, este disponibil, deocamdata, doar in judetul Arges.

„Suntem increzatori ca acest produs se va bucura de un foarte mare succes,  in cel mai scurt timp. Tocmai de aceea  ne dorim sa extindem pachetul de servicii si in alte judete din tara”, precizează Mihai Suditu, functia Project Manager  la IPA Proiect Arges.

Cei interesati de produsul lansat de curand de IPA Proiect Arges pot afla mai multe detalii accesand proiectarges.ro.  

Despre IPA Proiect Arges

Compania IPA Proiect Arges  ofera o gama larga de solutii: proiectare de  constructii civile si industriale, realizare structuri de rezistenta si de instalatii aferente constructiilor, design interior, reprezentare pentru  autorizare, servicii pentru asigurarea securitatii la incendiu, servicii in constructii civile si industriale, planuri urbanistice si lucrari edilitare, interventii asupra constructiilor existente, amenajari exterioare, cadastru, topografie si inchirieri de utilaje de constructii, pentru lucrari simple sau complexe.

Cum initiezi o afacere Street Food profitabila

De către
Redactia CasaEST
-
0

Iti pot oferi o multime de motive pentru care o afaere de tip street food este una profitabila, care ofera si numeroase satisfactii.

  1. Primul motiv consta in faptul ca aceasta afacere nu necesita o investitie foarte mare, fata de lansarea unui resturant sau a unei companii de catering.
  2. Trebuie sa te gandesti ca street food-ul a captat tot mai mult atentia amatorilor de mancare “pe repede inainte” din Romania, deci nu exista riscul de faliment, in plus oamenii sunt ghidati de nevoia de a manca, deci mancarea calda, preparata pe loc, este o solutie apertisanta pentru multi.
  3. Un business de acest tip este perfect pentru tineri, deoarece ofera posibilitatea de a capata experienta, si a dezvolta, in timp business-uri mai complexe.
  4. Este o experienta inedita, si ofera posibilitatea de a cunoaste oameni, preferinte, gusturi, caractere…
  5. Iti recuperezi banii investiti rapid.

Initierea un business de tip street food presupune mai multe operatiuni. In primul rand trebuie sa gasesti publicul tinta. Multi antrepenori prefera sa participe la diferite evenimente si targuri, deci aceasta afacere este una sezoniera. Alti antreprenori, aleg sa dezvolte afacerea pe tot parcursul anului, pana capata experienta, pentru a initia un business la alt nivel. Pentru a avea succes in acest domeniu este necesar sa iti plasezi afacerea intr-o zona tranzitata de multi oameni!

Nu neglija cheltuielile. Pentru a beneficia de profit este esential sa optimizezi de la inceput toate cheltuielile. Trebuie sa stii ca, pe langa cheltuielile initiale, vei fi nevoit sa investesti si in alte elemente, precum ambalaje, detergenti, pungi, hartie de impachetat, scobitori, paie, pahare din plastic, cutii, s.a. Pentru a optimiza cheltuielile, si a economisi timp, specialistii recomanda sa colaborezi cu un singur furnizor! In acest fel vei gestiona mai bine costurile, termenele de plasare a comenzilor si facturile inregistrate. Alege un magazin bine echipat cu toate accesoriile necesare pentru un astfel de business, deoarece iti pune la dispozitie toate accesoriile de care ai nevoie. Poti plasa comanda, chiar si cand esti la treaba, deoarece intregul proces de achizitie se realizeaza simplu, de pe telefonul mobil. In plus poti beneficia de oferte promotionale pentru produsele care te intereseaza.

Fii tare si afiseaza o atitudine pozitiva! Trebuie sa stii ca in acest business te vei lovi de oameni binevoitori, dar si de oameni mofturosi, stresati sau mai putin placuti. Este important ca indiferent de situatia in care te gasesti, sa afisezi o atitudine pozitiva si un zambet larg!

O afacere de succes se desfasoara impecabil indiferent de temperaturile de afara, intemperiile vremii si pretentiile clientilor!

Propunere de amenajare pentru o bucatarie atipica

De către
Redactia CasaEST
-
0

Dorind sa valorifice intreaga suprafata a acestei bucatarii, designerul a propus ca mobilarea sa mearga pana in tavan. Astfel, s-a maximizat zona de depozitare, accesul la dulapurile din partea superioara fiind realizat cu o scara glisanta.

O astfel de abordare permite o depozitare variata, incluzand o mini-biblioteca, mai multe electrocasnice incorporate in mobilier sau chiar un spatiu de birou. Pentru a pastra totul cat mai luminos si aerisit, s-a optat pentru fronturi albe, cu un design modern, minimal. Stilistic, bucataria mizeaza pe o abordare scandinava, bazata pe functionalitate si cu o estetica redusa la esential. Locul de luat masa din mijlocul bucatariei merge inspre o zona de orientare clasica, fara a intra in dezacord cu stilul mai auster al nordicilor.

Tusele de culoare le regasim la nivelul pardoselii, accesoriilor si decoratiunilor precum draperiile sau scaunele.

Lumina naturala reprezinta un avantaj major in aceasta amenajare, excelent exploatata de designer.

Cum initiezi rapid o afacere

De către
Redactia CasaEST
-
0

Primul pas in initierea unei afaceri este constituirea formei juritice sub care vei desfasura activitatea. In prezent in tara noastra sunt mai populare doua tipuri de forme juridice: PFA (persoana fizica autorizata), aceasta forma este recomandata personelor care desfasoara activitati independente de freelancer si alte tipuri de servicii,  si SRL (societate cu raspundere limitata), o firma in adevaratul sens al cuvantului.

Constituirea unei firme sau a unui PFA, in Romania poate fi o adevarata provocare, de aceea, cei ce nu doresc sa parcurga acesti pasi complicati pot cauta o firma care ofera servicii de infiintare societati accesand portalul Infiintari-firme.net, un catalog web cu societati din aceasta industrie. Angajatii companiei alese se vor ocupa de toti pasii mentionati mai sus, contra unei taxe.

Daca totusi preferati sa rezolvati pe cont propriu aceasta operatiune, pe Internet  – diverse bloguri, site-uri de profil, pagini de Facebook – exista articole publicate de multi specialisti in domeniu, articole ce contin liste cu sfaturi care sa va ajute sa realizati acest proces mai rapid si mai confortabil.

Iata care sunt informatiile esentiale pe care le-am extras de la specialisti:

In primul rand trebuie sa iei seama care este necesarul de acte, pentru infiintarea firmei. Deasemenea, trebuie sa stii de la inceput care sunt instiutiile la care trebuie mers pentru a intocmi dosarul de infintare, dar si care sunt sumele ce trebuie platite pentru taxe de infiintare, timbru, capital social s.a. O alta informatie pe care trebuie sa o cunosti de la inceput este legata de durata de obtinere a dovezilor. Deci pentru a intocmi acesti pasi trebuie mers in primul rand la Registrul Comertului, din oras si la Biroul de Informatii pentru a intra in posesia documentelor.

Numele este important, si inainte de a-l inregistra este necesara realizarea unei cereri pentru a verifica disponibilitatea numelui. Acest pas dureaza aproximativ 2-3 zile.

Sediul social. Un proces important ce trebuie indeplinit este de a stabili sediul social al viitoarei companii. Pentru a avea acces la un sediu social itit trebuie un contract de inchiriere sau de comodat pentru un spatiu. Daca sediul social al firmei va fi intr-un apartament de bloc, iti vor  trebuie si aprobari din partea administratorului si a vecinilor.

Actul Cosntutiv, sau actul de intemeiere, este un document important ce trebuie sa detina  informatii  cu privire la datele de identificare ale asociatului/ asociatilor, forma de organizare, obiectul de activitate principal si obiectele secundare. De asemenea trebuie mentionate si codurile CAEN, in functie de aceste coduri vei putea realiza venituri.

Pasul urmator este de a depune capitalul social.  Acest proces se poate realiza la banca, prin deschiderea unui cont special. Pentru a deschide acest cont este necesar sa prezinti actul constitutiv al firmei, apoi trebuie sa ridici dovada efectuarii varsamintelor in conditiile precizate de lege.

Documentele de constituire a unei firme nu sunt complete fara declaratiile pe proprie raspundere, realizate de asociati. Din acestea trebuie sa reiasa ca fiecare participant respecta preverderile legale pentru infiintarea societatii.

Ultimii pasi, din procesul de infiintare a unei  firme sunt legati de efectuarea si inregistrarea sepecimenului de semnatura, confruntarea documentelor depuse cu cele originale si completarea cererii de inregistrare sa societatii SRL.

Ultimul pas consta in platirea taxei de legalizare a firmei, prin publicarea ei in Monitorul Oficial. Acest pas se realizeaza doar dupa chitarea taxei aferente.

1...254255256...261Pagina 255 din 261

Publicitate

Saltele pat

Articole Fresh

Cum alegi gazonul artificial decorativ în funcție de aspectul pe care vrei să îl...

native -
0
Atunci când aleg un gazon artificial decorativ, unii cumpărători se concentrează în primul rând asupra prețului sau a culorii. În realitate, aspectul final al...

Iluminatul pe șină sau spoturile încastrate? Avantaje, diferențe și cum alegi varianta potrivită

native -
0
Iluminatul pe șină  și spoturile încastrate sunt soluții moderne, apreciate pentru designul discret și capacitatea de a pune în valoare diferite zone ale unei...

Samsung Galaxy Watch Ultra2 și Watch9: Partenerul tău pentru sănătate la încheietura mâinii

b2bseo -
0
Informații mai detaliate, monitorizare mai precisă și confort de durată care îi ajută pe utilizatori să transforme datele zilnice în îndrumări practice   LONDRA – 22...

Compari.ro: datele arată că românii au intrat în modul de vacanță – produsele asociate...

b2bseo -
0
Pregătirile pentru vacanță stimulează interesul pentru produsele asociate călătoriilor, camerele auto de bord (dashcam) înregistrând cea mai mare creștere, de +63%. Cărțile (+79%)...

Ce este un bec inteligent și cum funcționează – Wi-Fi vs Zigbee, control din...

Alexandru -
0
Sursa foto:pexels.com  Ai cumpărat un bec inteligent, l-ai montat, ai descărcat aplicația și... funcționează. Până când nu mai funcționează. Lumina nu răspunde la comandă vocală,...

Cele mai noi articole

Randare exterioară vs. randare interioară: care e diferența și de care ai nevoie

FLAVIUSNOJA -
0
Când vine vorba de vizualizare arhitecturală, randarea exterioară și cea interioară nu sunt interschimbabile — fiecare spune o parte diferită a poveștii unui proiect. Randarea...

IT-Outsourcing in Deutschland: Warum Feel IT Services der richtige Partner ist

FLAVIUSNOJA -
0
Wenn die IT-Abteilung mit dem Tagesgeschäft, offenen Stellen und ins Stocken geratenen Projekten kämpft, stellt sich früher oder später eine zentrale Frage: Soll alles...

Transport Persoane România – Germania: Topala Travel și Luk-Travel pentru un Drum Sigur și...

FLAVIUSNOJA -
0
Germania găzduiește una dintre cele mai mari comunități de români din diaspora, fapt care a transformat ruta România – Germania într-un traseu cu curse...

Curs Valutar

CATEGORII

© Copyright 2017 - CASAEST.ro Portal Imobiliar si Constructii